Ingersvej 30

Villa · 152 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.390 kr/m².14.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngersvej gns: 68.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.263.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 11.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.263.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg11.525.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingersvej 10 2920 Charlottenlund	183 m²	191 m	09-06-2026	18.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Ingersvej 16 2920 Charlottenlund	191 m²	133 m	18-11-2024	12.700.000 kr.	66.492 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	78 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	191 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	330 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	204 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	189 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	470 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	539 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	178 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu