Ingersvej 17

Villa · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 629 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.068 kr/m².14.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngersvej gns: 68.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.735.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.735.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1997Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingersvej 10 2920 Charlottenlund	183 m²	109 m	09-06-2026	18.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Ingersvej 16 2920 Charlottenlund	191 m²	58 m	18-11-2024	12.700.000 kr.	66.492 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	229 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	179 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	172 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	180 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	142 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	368 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	98 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	592 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu