Ingerslevvej 80

Villa · 160 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.871 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.795 kr/m².3.389.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngerslevvej gns: 21.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.999.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,36 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevvej 20 8361 Hasselager	154 m²	1,7 km	25-11-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Ingerslevvej 26 8361 Hasselager	130 m²	1,7 km	09-06-2025	2.612.500 kr.	20.096 kr./m²
Vestergårdsparken 3 8361 Hasselager	162 m²	1,9 km	24-10-2024	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²
Kolt Kirkevej 62, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	2,2 km	24-11-2023	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	2,1 km	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	2,3 km	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Torshøjvænget 158, Bering 8361 Hasselager	161 m²	2,2 km	06-05-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	2,0 km	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Pilegårdsvej 186, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	2,4 km	24-11-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	2,3 km	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu