Ingemannsvej 2

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.095 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1095 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.058 kr/m².2.107.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.537.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	140 m	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Ingemannsvej 16 9600 Aars	154 m²	170 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	51 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	331 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	852 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	555 m	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	565 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	467 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	395 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	575 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu