Ingemannsvej 19, 9600 Aars — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1066 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.289 kr/m².1.877.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.512.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1991majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	143 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Ingemannsvej 16 9600 Aars	154 m²	23 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	44 m	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	277 m	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	443 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	376 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	277 m	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	370 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	682 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	670 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu