Ingemannsvej 17

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.512 kr/m².3.824.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.909.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,65 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 1.856.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015majSolgt, familiehandel1.856.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	67 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	24 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	126 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	375 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	134 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	497 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	151 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	501 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	441 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	332 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu