Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Ingemannsvej 11

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².1.581.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.395.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,03 pct. siden apr. 2020
145k625k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.387.000 kr.31. maj 2024900.000 kr.I dag · vores estimat1.395.279 kr.Markedet · 1992756.864 kr.Markedet · 1993646.128 kr.Markedet · 1994647.136 kr.Markedet · 1995587.088 kr.Markedet · 1996569.376 kr.Markedet · 1997678.240 kr.Markedet · 1998592.992 kr.Markedet · 1999845.856 kr.Markedet · 2000804.816 kr.Markedet · 2001779.184 kr.Markedet · 2002988.704 kr.Markedet · 2003977.184 kr.Markedet · 2004814.320 kr.Markedet · 2005829.152 kr.Markedet · 20061.113.696 kr.Markedet · 20071.214.208 kr.Markedet · 20081.166.400 kr.Markedet · 2009851.040 kr.Markedet · 20101.189.872 kr.Markedet · 20111.185.552 kr.Markedet · 2012983.232 kr.Markedet · 20131.191.168 kr.Markedet · 20141.212.480 kr.Markedet · 20151.362.672 kr.Markedet · 20161.105.776 kr.Markedet · 20171.099.584 kr.Markedet · 20181.097.568 kr.Markedet · 20191.106.352 kr.Markedet · 20201.609.920 kr.Markedet · 20211.796.256 kr.Markedet · 20221.530.000 kr.Markedet · 20231.701.360 kr.Markedet · 20241.772.064 kr.Markedet · 20251.436.112 kr.Markedet · 20261.764.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.387.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.395.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte900.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.387.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 7
9600 Aars		142 m²45 m29-01-20261.300.000 kr.9.155 kr./m²
Ingemannsvej 16
9600 Aars		154 m²96 m16-06-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Ingemannsvej 14
9600 Aars		162 m²69 m30-08-20241.937.500 kr.11.960 kr./m²
Kaj Munksvej 7
9600 Aars		143 m²351 m05-12-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Hans Egedes Vej 47
9600 Aars		142 m²304 m05-05-20251.862.500 kr.13.116 kr./m²
Sdr Boulevard 10
9600 Aars		145 m²552 m25-11-20241.185.000 kr.8.172 kr./m²
Østermarken 20
9600 Aars		144 m²633 m01-01-20251.100.000 kr.7.639 kr./m²
Sdr Boulevard 21
9600 Aars		141 m²584 m11-06-20251.495.000 kr.10.603 kr./m²
Østerled 7
9600 Aars		149 m²495 m28-01-20261.635.000 kr.10.973 kr./m²
Kingosvej 1
9600 Aars		134 m²274 m11-06-20261.655.500 kr.12.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden