Ingemannsvej 10

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.109 kr/m².3.166.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.245.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	29 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	73 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Odinsvej 70 3000 Helsingør	105 m²	78 m	12-04-2025	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Grundtvigsvej 20 3000 Helsingør	107 m²	129 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	88 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	138 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	159 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	444 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Midgårdsvej 13 3000 Helsingør	106 m²	460 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	323 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu