Ingemannsvej 1

Villa · 213 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.861 kr/m².3.175.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.338.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 4 7400 Herning	111 m²	48 m	22-05-2024	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Kærmindevej 28 7400 Herning	214 m²	516 m	03-09-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Odinsgade 24 7400 Herning	200 m²	339 m	30-04-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Pontoppidansvej 2 7400 Herning	224 m²	540 m	13-01-2025	7.300.000 kr.	32.589 kr./m²
Fruehøjvej 33 7400 Herning	200 m²	469 m	16-03-2026	1.580.000 kr.	7.900 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	763 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Havrevænget 11 7400 Herning	208 m²	808 m	27-06-2026	5.275.000 kr.	25.361 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	662 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Mindegade 6 7400 Herning	206 m²	794 m	19-02-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Gl. Landevej 112 7400 Herning	184 m²	16 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu