Menu
For mæglere Log ind
Ingemanns Alle 147

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ingemanns Alle 147

Villa · 141 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.464 kr/m².2.015.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 14.885 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.361.157 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemanns Alle 207
6700 Esbjerg		138 m²633 m13-10-20251.500.000 kr.10.870 kr./m²
Ingemanns Alle 145
6700 Esbjerg		122 m²15 m30-09-20262.125.000 kr.17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 145
6700 Esbjerg		122 m²15 m29-07-20262.125.000 kr.17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 113
6700 Esbjerg		123 m²307 m14-10-20241.798.000 kr.14.618 kr./m²
Ingemanns Alle 66
6700 Esbjerg		128 m²647 m30-04-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Ingemanns Alle 121
6700 Esbjerg		165 m²249 m17-06-20263.430.000 kr.20.788 kr./m²
Ingemanns Alle 91
6700 Esbjerg		162 m²489 m14-03-20242.098.000 kr.12.951 kr./m²
Ingemanns Alle 184
6700 Esbjerg		105 m²490 m18-08-20251.748.000 kr.16.648 kr./m²
Ingemanns Alle 148A
6700 Esbjerg		99 m²207 m08-09-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Rahbeks Alle 19
6700 Esbjerg		138 m²146 m30-11-20262.058.000 kr.14.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden