Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ingeborgvej 30

Villa · 133 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.960 kr/m².12.881.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.587.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,65 pct. siden apr. 2013
681k3,6M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20136.995.000 kr.I dag · vores estimat11.587.260 kr.Markedet · 1992941.773 kr.Markedet · 19931.161.622 kr.Markedet · 19941.026.095 kr.Markedet · 19951.200.591 kr.Markedet · 19961.256.717 kr.Markedet · 19971.482.019 kr.Markedet · 19981.544.396 kr.Markedet · 19992.009.364 kr.Markedet · 20002.135.049 kr.Markedet · 20012.534.448 kr.Markedet · 20022.297.309 kr.Markedet · 20032.719.584 kr.Markedet · 20042.745.785 kr.Markedet · 20053.192.000 kr.Markedet · 20063.417.834 kr.Markedet · 20075.179.951 kr.Markedet · 20085.323.192 kr.Markedet · 20094.580.121 kr.Markedet · 20104.299.890 kr.Markedet · 20114.408.019 kr.Markedet · 20124.762.331 kr.Markedet · 20134.580.387 kr.Markedet · 20144.828.432 kr.Markedet · 20155.048.281 kr.Markedet · 20165.274.647 kr.Markedet · 20175.512.850 kr.Markedet · 20185.560.996 kr.Markedet · 20196.555.570 kr.Markedet · 20207.584.059 kr.Markedet · 20217.966.833 kr.Markedet · 202210.708.362 kr.Markedet · 20238.450.554 kr.Markedet · 20248.484.070 kr.Markedet · 20259.107.574 kr.Markedet · 202610.890.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.587.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²44 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²35 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²37 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²284 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²284 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²73 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²73 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²266 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²224 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²526 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden