Ingeborgvej 19

Villa · 95 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.270 kr/m².2.488.350 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.246.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborgvej 21 5000 Odense C	119 m²	16 m	03-09-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	455 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	273 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	48 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	100 m²	311 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Nøddevænget 5 5000 Odense C	89 m²	268 m	03-03-2024	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Nøddevænget 8 5000 Odense C	89 m²	299 m	04-05-2025	2.106.000 kr.	23.663 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	737 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	320 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Sprogøvej 47 5000 Odense C	101 m²	421 m	22-01-2025	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu