Industrivej 9C, Knudlund, 8653 Them — Villa · 112 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 5.740 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.850 kr/m².1.475.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.340.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,50 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025550.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	2,1 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	2,1 km	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	2,1 km	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	2,1 km	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	2,3 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	2,2 km	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Horsensvej 32, Salten 8653 Them	108 m²	2,4 km	25-09-2025	1.425.000 kr.	13.194 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	2,3 km	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Horsbjergvej 11, Loudal 8653 Them	120 m²	2,2 km	15-01-2025	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Skovbrynet 9, Salten 8653 Them	116 m²	2,6 km	08-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu