Industrivej 6, 7171 Uldum — Villa · 119 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.699 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 11.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²+27,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.200.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	189 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	59 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	170 m	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	298 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	170 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	422 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	185 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	185 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	790 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	168 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu