Industrivej 32

Villa · 260 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.504 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.573 kr/m².2.008.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.441.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte
1972aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	1,6 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	1,2 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	666 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	1,5 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	742 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	1,7 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	1,2 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	1,6 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	1,9 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	826 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu