Industrivej 13, Ubby, 4490 Jerslev Sjælland — Villa · 208 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 4.068 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 4068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.625 kr/m² × 208 m².2.210.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.443.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 31 4490 Jerslev Sjælland	202 m²	274 m	23-12-2024	2.105.000 kr.	10.421 kr./m²
Hovedgaden 56, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	200 m²	535 m	02-09-2025	1.575.000 kr.	7.875 kr./m²
Pilevej 14, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	544 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Esbern Snaresvej 3, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	745 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Pilevej 18, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	183 m²	494 m	08-11-2023	1.595.000 kr.	8.716 kr./m²
Acacievej 5 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	1,1 km	27-12-2023	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Enggårdsvej 43, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	172 m²	304 m	07-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Græshaven 13 4490 Jerslev Sjælland	219 m²	1,5 km	22-10-2023	2.150.000 kr.	9.817 kr./m²
Enggårdsvej 40, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	305 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Skolevej 3 4490 Jerslev Sjælland	183 m²	1,0 km	29-01-2026	1.435.000 kr.	7.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu