Industrivej 13, 8963 Auning — Villa · 161 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.117 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.643 kr/m².1.851.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.993.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	661 m	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	777 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	641 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	442 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	926 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	1,2 km	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	711 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	1,0 km	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	1,2 km	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Nørgaardsvej 13 8963 Auning	165 m²	1,3 km	28-09-2025	3.845.000 kr.	23.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu