Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7171 Uldum

Industrivej 13

Villa · 202 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.583 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
5583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.162 kr/m².1.487.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 11.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²+27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.040.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden jun. 2016
153k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.900.000 kr.I dag · vores estimat2.040.233 kr.Markedet · 1992440.966 kr.Markedet · 1993830.422 kr.Markedet · 1994716.494 kr.Markedet · 1995404.202 kr.Markedet · 1996254.722 kr.Markedet · 1997608.424 kr.Markedet · 1998810.828 kr.Markedet · 19991.124.736 kr.Markedet · 20001.491.972 kr.Markedet · 20011.683.266 kr.Markedet · 20021.400.466 kr.Markedet · 20031.035.048 kr.Markedet · 20042.020.000 kr.Markedet · 20051.282.902 kr.Markedet · 20061.565.096 kr.Markedet · 20071.818.000 kr.Markedet · 20082.137.362 kr.Markedet · 20092.558.128 kr.Markedet · 20101.857.390 kr.Markedet · 20111.025.150 kr.Markedet · 20124.267.452 kr.Markedet · 20131.803.658 kr.Markedet · 20141.744.270 kr.Markedet · 2015972.428 kr.Markedet · 20161.040.300 kr.Markedet · 20172.330.272 kr.Markedet · 2018474.902 kr.Markedet · 20191.861.834 kr.Markedet · 20201.891.730 kr.Markedet · 20212.007.880 kr.Markedet · 20221.989.498 kr.Markedet · 20232.411.274 kr.Markedet · 20242.561.764 kr.Markedet · 20252.277.550 kr.Markedet · 20261.809.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 19
7171 Uldum		229 m²113 m28-06-20241.000.000 kr.4.367 kr./m²
Industrivej 9
7171 Uldum		163 m²101 m26-11-20252.125.000 kr.13.037 kr./m²
Industrivej 28
7171 Uldum		143 m²147 m15-12-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²
Nordvestvej 6
7171 Uldum		201 m²99 m13-09-2025900.000 kr.4.478 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²602 m19-06-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Skolegade 24
7171 Uldum		175 m²602 m09-12-20252.020.000 kr.11.543 kr./m²
Sebastiansvej 2
7171 Uldum		241 m²149 m06-11-20233.100.000 kr.12.863 kr./m²
Vestergade 4
7171 Uldum		168 m²484 m18-06-20251.150.000 kr.6.845 kr./m²
Skolegade 16
7171 Uldum		170 m²579 m31-03-2025750.000 kr.4.412 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²609 m21-04-2026780.000 kr.4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden