Industrivej 1

Villa · 210 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.197 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.174 kr/m².1.821.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.180.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,87 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2009sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
2007mar.Ejerskifte1.745.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	222 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	500 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	643 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	1,0 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	603 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	368 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	665 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	991 m	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	335 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	416 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu