Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6500 Vojens

Industriparken 4B, Skrydstrup

Rækkehus · 141 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 2.219 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
860 m²
Bebygget areal
860 m²
Erhvervsareal
496 m²
Grundareal
2219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.570 kr/m².765.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk141 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.074.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden jan. 2021
166k2,8M5,5M8,1M10,8M1992199720032007201120152019202326. jan. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat1.074.714 kr.Markedet · 1992430.191 kr.Markedet · 1993165.957 kr.Markedet · 1994448.662 kr.Markedet · 1996411.015 kr.Markedet · 1997455.712 kr.Markedet · 1998585.996 kr.Markedet · 1999877.020 kr.Markedet · 2002965.850 kr.Markedet · 2003861.651 kr.Markedet · 2004828.375 kr.Markedet · 2005941.316 kr.Markedet · 20061.188.489 kr.Markedet · 20071.875.018 kr.Markedet · 2008988.551 kr.Markedet · 20091.687.911 kr.Markedet · 2010997.434 kr.Markedet · 20111.195.116 kr.Markedet · 20122.530.809 kr.Markedet · 20133.314.487 kr.Markedet · 2014872.790 kr.Markedet · 2015343.476 kr.Markedet · 20161.478.244 kr.Markedet · 20171.216.407 kr.Markedet · 20181.016.046 kr.Markedet · 2019952.878 kr.Markedet · 2020977.130 kr.Markedet · 20213.021.489 kr.Markedet · 20221.077.804 kr.Markedet · 2023967.401 kr.Markedet · 20241.043.823 kr.Markedet · 20251.020.558 kr.Markedet · 2026699.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.074.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 33
6500 Vojens		135 m²1,7 km12-03-2026610.000 kr.4.519 kr./m²
Søndergade 63
6500 Vojens		131 m²1,6 km13-03-2026650.000 kr.4.962 kr./m²
Søndergade 63
6500 Vojens		131 m²1,6 km15-07-2025475.000 kr.3.626 kr./m²
Skjoldsvænge 66
6500 Vojens		122 m²2,4 km09-06-2024700.000 kr.5.738 kr./m²
Skjoldsvænge 46
6500 Vojens		122 m²2,4 km05-05-20251.100.000 kr.9.016 kr./m²
Skjoldsvænge 48
6500 Vojens		122 m²2,4 km05-05-20251.100.000 kr.9.016 kr./m²
Søndergade 87
6500 Vojens		105 m²1,5 km03-04-2025760.000 kr.7.238 kr./m²
Søndergade 77
6500 Vojens		105 m²1,5 km09-11-2025840.000 kr.8.000 kr./m²
Søndergade 69
6500 Vojens		105 m²1,6 km10-02-2026695.000 kr.6.619 kr./m²
Odinsvej 213
6500 Vojens		104 m²1,7 km01-12-2024725.000 kr.6.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden