Immanuelsvej 22B, st. th., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 738 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.844 kr/m².2.039.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetImmanuelsvej gns: 13.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.846 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering911.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immanuelsvej 22A, 1. th 6000 Kolding	61 m²	19 m	06-01-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Immanuelsvej 22A, st. th 6000 Kolding	62 m²	19 m	08-01-2026	837.500 kr.	13.508 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	529 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	550 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Brandorffsvej 16, 1. 6000 Kolding	61 m²	747 m	11-09-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Hestehaven 22 6000 Kolding	63 m²	537 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	550 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	816 m	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	1,0 km	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	820 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu