Illerstrandvej 30

Villa · 249 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.663 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.564 kr/m².2.605.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIllerstrandvej gns: 31.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²+168,40 pct.
3Vores vurdering4.838.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2013Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	2,0 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	2,6 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	2,6 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	2,2 km	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	2,1 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	2,0 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	2,5 km	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	2,6 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	2,3 km	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	2,3 km	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu