Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6310 Broager

Illerstrandvej 22

Villa · 130 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.290 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.516 kr/m².1.232.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIllerstrandvej gns: 31.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²+168,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.147.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2012Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevænget 5
6310 Broager		133 m²2,3 km08-07-20251.060.000 kr.7.970 kr./m²
Møllebakken 25
6310 Broager		126 m²2,3 km25-09-20241.095.000 kr.8.690 kr./m²
Vinkelvej 5
6310 Broager		136 m²2,2 km29-06-20251.065.000 kr.7.831 kr./m²
Højløkke 60A
6310 Broager		132 m²2,5 km01-04-20251.625.000 kr.12.311 kr./m²
Farverløkke 25
6310 Broager		132 m²2,5 km16-03-2025902.000 kr.6.833 kr./m²
Højløkke 50
6310 Broager		129 m²2,6 km12-06-20241.299.000 kr.10.070 kr./m²
Mågevænget 6
6310 Broager		125 m²2,4 km13-04-2025900.000 kr.7.200 kr./m²
Mejerivej 6
6310 Broager		118 m²2,0 km16-04-20261.470.000 kr.12.458 kr./m²
Farverløkke 16
6310 Broager		133 m²2,5 km29-04-20241.335.000 kr.10.038 kr./m²
Møllebakken 1
6310 Broager		134 m²2,5 km23-06-20251.575.000 kr.11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden