Iller Byvej 29B, 8643 Ans By — Villa · 170 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.808 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.159 kr/m².2.224.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIller gns: 11.953 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.343 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.696.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,62 pct. siden jan. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.260.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	502 m	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	1,6 km	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	1,8 km	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	1,7 km	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Mejsevej 3 8643 Ans By	177 m²	1,9 km	19-03-2025	1.635.000 kr.	9.237 kr./m²
Rådyrvej 3 8643 Ans By	168 m²	2,2 km	27-10-2024	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	1,9 km	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	1,7 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	1,8 km	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Hjortevej 24 8643 Ans By	172 m²	2,3 km	29-01-2025	2.775.000 kr.	16.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu