Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Illeborgvej 23, Sdr. Fjand

Villa · 165 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 7.732 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
7732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.995 kr/m².1.194.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.813.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden sep. 2025
80k852k1,6M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.813.309 kr.Markedet · 1992346.500 kr.Markedet · 1993427.515 kr.Markedet · 1994729.795 kr.Markedet · 1995501.105 kr.Markedet · 1996688.875 kr.Markedet · 1997670.230 kr.Markedet · 1998907.500 kr.Markedet · 1999132.990 kr.Markedet · 2000627.000 kr.Markedet · 2001398.310 kr.Markedet · 2002717.420 kr.Markedet · 2003714.450 kr.Markedet · 2004545.325 kr.Markedet · 200579.695 kr.Markedet · 2006907.335 kr.Markedet · 2007858.165 kr.Markedet · 20081.023.165 kr.Markedet · 20091.439.955 kr.Markedet · 2010714.945 kr.Markedet · 2011552.585 kr.Markedet · 20121.109.130 kr.Markedet · 2013943.635 kr.Markedet · 20143.170.640 kr.Markedet · 20151.010.460 kr.Markedet · 2016503.250 kr.Markedet · 20171.076.295 kr.Markedet · 2018699.600 kr.Markedet · 2019705.870 kr.Markedet · 2020810.480 kr.Markedet · 20211.442.595 kr.Markedet · 2022955.020 kr.Markedet · 20231.564.530 kr.Markedet · 20241.806.255 kr.Markedet · 20251.161.600 kr.Markedet · 20261.452.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand
6990 Ulfborg		164 m²1,6 km12-08-2025850.000 kr.5.183 kr./m²
Hagevej 73, Fjand
6990 Ulfborg		106 m²756 m11-05-2026900.000 kr.8.491 kr./m²
Fjand Strand 12
6990 Ulfborg		92 m²178 m14-05-20241.377.000 kr.14.967 kr./m²
Fjand Strand 40
6990 Ulfborg		92 m²191 m22-08-20241.425.000 kr.15.489 kr./m²
Bjerghuse 66
6990 Ulfborg		114 m²1,3 km03-04-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²
Fjand Strand 16
6990 Ulfborg		92 m²196 m02-04-20241.500.000 kr.16.304 kr./m²
Fjand Strand 50
6990 Ulfborg		92 m²245 m06-11-20251.320.000 kr.14.348 kr./m²
Fjand Strand 29
6990 Ulfborg		92 m²268 m11-12-20251.250.000 kr.13.587 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum
6990 Ulfborg		146 m²3,0 km31-08-2024500.000 kr.3.425 kr./m²
Fjand Strand 38
6990 Ulfborg		88 m²217 m12-02-20261.320.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden