Ilkjæret 1, Erslev

Villa · 106 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 106 m².748.890 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering795.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3877,47 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg: 20.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte20.000 kr.
majEjerskifte20.000 kr.
2025jun.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1992sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	544 m	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	263 m	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	529 m	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,1 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	1,9 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	585 m	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	525 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	258 m	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	2,2 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	2,1 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu