Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ildfuglevænget 260, Hjallese

Rækkehus · 107 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 107 m².2.206.875 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.905.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,48 pct. siden jul. 2023
243k4,2M8,1M12,0M16,0M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20231.050.000 kr.I dag · vores estimat1.905.581 kr.Markedet · 1993364.335 kr.Markedet · 1994619.637 kr.Markedet · 1995540.778 kr.Markedet · 1996777.569 kr.Markedet · 1997861.992 kr.Markedet · 1998725.888 kr.Markedet · 1999998.631 kr.Markedet · 2000899.549 kr.Markedet · 20011.064.650 kr.Markedet · 20021.102.100 kr.Markedet · 2003861.350 kr.Markedet · 2004912.924 kr.Markedet · 20051.139.764 kr.Markedet · 20061.719.597 kr.Markedet · 20071.620.194 kr.Markedet · 20081.707.185 kr.Markedet · 20091.361.575 kr.Markedet · 20101.192.622 kr.Markedet · 20111.747.952 kr.Markedet · 20121.487.300 kr.Markedet · 20131.293.737 kr.Markedet · 20141.337.500 kr.Markedet · 20151.525.606 kr.Markedet · 20161.398.062 kr.Markedet · 20171.458.838 kr.Markedet · 20181.424.705 kr.Markedet · 20191.543.154 kr.Markedet · 20201.971.368 kr.Markedet · 20212.097.949 kr.Markedet · 20222.164.075 kr.Markedet · 20231.792.785 kr.Markedet · 20242.067.026 kr.Markedet · 20251.860.837 kr.Markedet · 20262.280.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese
5260 Odense S		107 m²252 m23-02-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²263 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese
5260 Odense S		111 m²301 m17-11-20251.930.000 kr.17.387 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese
5260 Odense S		115 m²284 m13-01-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese
5260 Odense S		96 m²160 m09-11-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese
5260 Odense S		95 m²98 m27-08-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese
5260 Odense S		92 m²116 m03-02-20261.565.000 kr.17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese
5260 Odense S		92 m²264 m10-06-20241.975.000 kr.21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 312, Hjallese
5260 Odense S		75 m²74 m29-05-20241.290.000 kr.17.200 kr./m²
Ildfuglevænget 72, Hjallese
5260 Odense S		76 m²227 m08-03-20251.475.000 kr.19.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden