Ildervej 9, Egsmark

Fritidshus · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 24.376 kr/m² × 82 m².1.998.832 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.783.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 678.750 kr.
6. jul. 2002 · Alm. Salg: 416.583 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.375.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.375.200 kr.
2002jul.Solgt, familiehandel416.583 kr.
1999sep.Ejerskifte678.750 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	41 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Ildervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	71 m²	95 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	388 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Kaprifolievej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	466 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Mimosavej 11B, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	449 m	03-08-2025	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	279 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	519 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Mimosavej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	721 m	21-04-2024	2.022.500 kr.	24.367 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	374 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Bjørnevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	678 m	15-02-2025	1.935.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu