Ildervej 39, Bognæs, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.226 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.686 kr/m² × 48 m².1.376.928 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.418.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,34 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 458.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel458.400 kr.
1997jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	66 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	27 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	235 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	368 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	503 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	159 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	427 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Råbjerg 8 4300 Holbæk	50 m²	3,9 km	28-08-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	4,0 km	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	4,5 km	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu