Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ilbro Alle 31

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.370 kr/m².4.534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.328.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,58 pct. siden okt. 2024
439k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.328.759 kr.Markedet · 1992743.908 kr.Markedet · 1993438.734 kr.Markedet · 1994694.936 kr.Markedet · 1995704.476 kr.Markedet · 1996705.218 kr.Markedet · 1997846.410 kr.Markedet · 19981.113.424 kr.Markedet · 19991.172.890 kr.Markedet · 20001.108.442 kr.Markedet · 20011.440.752 kr.Markedet · 20021.406.620 kr.Markedet · 20031.419.870 kr.Markedet · 20041.563.924 kr.Markedet · 20051.712.536 kr.Markedet · 20062.161.022 kr.Markedet · 20072.505.946 kr.Markedet · 20082.467.256 kr.Markedet · 20091.786.100 kr.Markedet · 20101.696.530 kr.Markedet · 20111.843.552 kr.Markedet · 20121.554.278 kr.Markedet · 20131.792.672 kr.Markedet · 20142.019.088 kr.Markedet · 20152.416.164 kr.Markedet · 20162.917.862 kr.Markedet · 20172.773.278 kr.Markedet · 20182.772.854 kr.Markedet · 20192.887.122 kr.Markedet · 20203.122.124 kr.Markedet · 20213.721.766 kr.Markedet · 20223.957.404 kr.Markedet · 20233.362.744 kr.Markedet · 20243.769.890 kr.Markedet · 20254.111.422 kr.Markedet · 20264.264.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.328.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ilbro Alle 2A
2770 Kastrup		86 m²369 m19-12-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Ilbro Alle 9A
2770 Kastrup		137 m²293 m26-01-20265.600.000 kr.40.876 kr./m²
Jetsmarkvej 6
2770 Kastrup		106 m²128 m20-12-20233.900.000 kr.36.792 kr./m²
Brønderslev Alle 87
2770 Kastrup		104 m²182 m04-09-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²
Præstefælledvej 95
2770 Kastrup		108 m²199 m25-08-20254.745.000 kr.43.935 kr./m²
Brønderslev Alle 60
2770 Kastrup		108 m²261 m15-01-20253.995.000 kr.36.991 kr./m²
Brønderslev Alle 47A
2770 Kastrup		109 m²357 m29-11-20244.250.000 kr.38.991 kr./m²
Ingstrup Alle 2
2770 Kastrup		104 m²447 m16-12-20255.450.000 kr.52.404 kr./m²
Avlum Alle 31
2770 Kastrup		109 m²388 m28-08-20243.860.000 kr.35.413 kr./m²
Grindsted Alle 1
2770 Kastrup		103 m²484 m19-02-20265.495.000 kr.53.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden