Ilbro Alle 23

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.903 kr/m².4.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.277.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1963jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	55 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	318 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	244 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Jetsmarkvej 6 2770 Kastrup	106 m²	108 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	146 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	189 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	209 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	303 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	334 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	415 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu