Ifversensvej 39

Villa · 160 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.850 kr/m².2.393.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.029.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,96 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	207 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	238 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	282 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	338 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	293 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	430 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Oslovej 14 9800 Hjørring	160 m²	717 m	16-09-2024	1.320.000 kr.	8.250 kr./m²
Stavangervej 7 9800 Hjørring	158 m²	652 m	11-06-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	734 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	559 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu