Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Idrætsvej 41

Villa · 225 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.780 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2012. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
2780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².2.398.944 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 10.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.519.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,55 pct. siden maj 2010
138k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202418. maj 2010997.500 kr.I dag · vores estimat2.519.232 kr.Markedet · 1992762.975 kr.Markedet · 1993859.725 kr.Markedet · 19941.180.125 kr.Markedet · 1995493.425 kr.Markedet · 1996593.100 kr.Markedet · 1997315.675 kr.Markedet · 1998796.050 kr.Markedet · 1999814.725 kr.Markedet · 20001.721.925 kr.Markedet · 20011.402.425 kr.Markedet · 20021.423.125 kr.Markedet · 20031.298.025 kr.Markedet · 20041.695.375 kr.Markedet · 2005800.550 kr.Markedet · 20061.921.050 kr.Markedet · 2007427.950 kr.Markedet · 2008569.700 kr.Markedet · 20092.529.225 kr.Markedet · 20101.995.975 kr.Markedet · 20111.913.850 kr.Markedet · 20122.045.475 kr.Markedet · 20132.574.225 kr.Markedet · 20142.055.150 kr.Markedet · 20152.245.725 kr.Markedet · 20162.094.525 kr.Markedet · 20171.730.700 kr.Markedet · 20182.255.175 kr.Markedet · 20192.229.975 kr.Markedet · 20202.628.450 kr.Markedet · 20212.496.150 kr.Markedet · 20223.600.000 kr.Markedet · 20232.771.775 kr.Markedet · 20242.252.025 kr.Markedet · 20252.889.000 kr.Markedet · 20262.383.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
2.519.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2010majSolgt, andet997.500 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsvej 30
5580 Nørre Aaby		256 m²117 m18-01-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Idrætsvej 5
5580 Nørre Aaby		169 m²756 m27-08-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²390 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²829 m19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²485 m20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²835 m13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Søndermarken 101
5580 Nørre Aaby		202 m²523 m22-06-20263.895.000 kr.19.282 kr./m²
Baaringvad 6
5580 Nørre Aaby		225 m²1,5 km09-12-20262.222.222 kr.9.877 kr./m²
Baaringvad 6
5580 Nørre Aaby		225 m²1,5 km02-03-20262.222.222 kr.9.877 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²1,1 km04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden