Idrætsvej 4, 7140 Stouby — Villa · 146 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.318 kr/m².1.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 9.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.379.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,26 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1989majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	63 m	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	207 m	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	370 m	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	461 m	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Møllevænget 1A 7140 Stouby	136 m²	171 m	31-10-2024	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Mølletoften 17 7140 Stouby	136 m²	281 m	16-02-2025	1.215.000 kr.	8.934 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	634 m	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	489 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	620 m	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	640 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu