Idrætsvej 12A, Lyne, 6880 Tarm — Rækkehus · 63 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 895 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.566 kr/m².721.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering670.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 4, Ådum 6880 Tarm	70 m²	10,2 km	09-10-2023	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Valmuevej 43 6880 Tarm	51 m²	11,1 km	12-03-2024	566.000 kr.	11.098 kr./m²
Valmuevej 41 6880 Tarm	51 m²	11,1 km	12-03-2024	566.000 kr.	11.098 kr./m²
Storegade 40B 6880 Tarm	48 m²	11,8 km	11-11-2024	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Agerhøj 11 6880 Tarm	74 m²	12,4 km	02-02-2026	225.000 kr.	3.041 kr./m²
Solsortevej 11 6880 Tarm	86 m²	11,9 km	31-10-2024	500.000 kr.	5.814 kr./m²
Solsortevej 13 6880 Tarm	86 m²	11,9 km	03-07-2025	555.000 kr.	6.453 kr./m²
Søndertoften 8, Ådum 6880 Tarm	101 m²	10,2 km	20-02-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Brogårdsvej 3 6880 Tarm	100 m²	11,6 km	27-10-2025	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²
Brogårdsvej 1 6880 Tarm	100 m²	11,6 km	06-03-2026	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu