Idræts Alle 2, 6760 Ribe — Villa · 212 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 488 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 488 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².3.357.600 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.072.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	335 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	698 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	496 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	318 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	1,2 km	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	976 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	453 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	157 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	1,6 km	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	1,5 km	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu