Idasvej 22, Munkens Klit

Fritidshus · 50 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.392 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.074 kr/m².1.604.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.401.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1998majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	125 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	844 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	876 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	893 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Henriettevej 13, Munkens Klit 9480 Løkken	58 m²	530 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	387 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	1,3 km	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	530 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	1,9 km	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Odavej 3, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,8 km	16-07-2026	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu