Idasminde 9

Rækkehus · 137 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 301 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 301 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.145 kr/m².2.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdasminde gns: 13.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.509 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.920.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2003Ombygning
2001dec.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idasminde 44 8960 Randers SØ	129 m²	82 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hjortevej 115 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	01-07-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 107 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Hjortevej 101 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	01-04-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 99 8960 Randers SØ	122 m²	1,5 km	18-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Søndergade 5, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	2,3 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Hjortevej 97 8960 Randers SØ	122 m²	1,5 km	20-08-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	1,5 km	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Klostervej 3C, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	2,2 km	11-06-2025	1.930.000 kr.	13.310 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,5 km	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu