Idas Allé 8, Sanderum

Villa · 143 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 143 m².3.303.872 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.767.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,97 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
1987Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	180 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	345 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	121 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	255 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	388 m	07-06-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	374 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Løkkevej 68, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	472 m	24-09-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	422 m	14-04-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	433 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	179 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu