Idas Allé 7, Sanderum

Villa · 158 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 682 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 158 m².3.650.432 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.981.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,46 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	137 m	07-01-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	115 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	301 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²
Axelvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	189 m	04-09-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	294 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	221 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	437 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	323 m	29-02-2024	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	112 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Prins Haralds Allé 73, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	443 m	15-09-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu