Idalundvej 39, 4990 Sakskøbing — Villa · 66 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 2.561 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.861 kr/m².1.428.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdalundvej gns: 5.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering838.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1033,19 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 73.989 kr.
I dag · vores estimat: 838.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerskifte73.989 kr.
1997nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	1,4 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	1,4 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	5,8 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	6,1 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	5,5 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	2,3 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	5,3 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	2,4 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Pilehavevej 11, Hjelm 4990 Sakskøbing	95 m²	3,7 km	23-09-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Tårsvej 77 4990 Sakskøbing	67 m²	7,1 km	04-12-2025	295.000 kr.	4.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu