Ida Maries Vej 9, 9000 Aalborg — Villa · 157 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 422 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.971 kr/m².5.680.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIda gns: 37.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.750.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	17 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Ida Maries Vej 1 9000 Aalborg	182 m²	88 m	27-05-2026	8.795.000 kr.	48.324 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	203 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	190 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	440 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	364 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Langersvej 7 9000 Aalborg	157 m²	633 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	42.994 kr./m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	485 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Strøybergsvej 52 9000 Aalborg	158 m²	640 m	23-01-2025	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Engtoftevej 10 9000 Aalborg	156 m²	713 m	03-09-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu