Ida Maries Vej 7

Villa · 166 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.972 kr/m².6.002.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIda gns: 37.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.879.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2008 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.879.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
2008okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ida Maries Vej 1 9000 Aalborg	182 m²	77 m	27-05-2026	8.795.000 kr.	48.324 kr./m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	28 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Ingridsvej 18B 9000 Aalborg	170 m²	279 m	20-12-2025	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Anneberghøj 10 9000 Aalborg	170 m²	347 m	25-06-2026	6.875.000 kr.	40.441 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	575 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
Lillisvej 11 9000 Aalborg	170 m²	457 m	11-10-2024	6.998.000 kr.	41.165 kr./m²
Rosenlunden 5 9000 Aalborg	173 m²	346 m	25-03-2025	6.511.000 kr.	37.636 kr./m²
Lillisvej 7 9000 Aalborg	171 m²	469 m	11-08-2025	6.280.000 kr.	36.725 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	435 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	209 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu