Ida Maries Vej 4

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.818 kr/m².6.132.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIda gns: 37.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.009.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,80 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.009.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	115 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Ida Maries Vej 1 9000 Aalborg	182 m²	31 m	27-05-2026	8.795.000 kr.	48.324 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	205 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Ny Kastetvej 17 9000 Aalborg	145 m²	512 m	22-08-2025	3.785.000 kr.	26.103 kr./m²
Engtoftevej 35 9000 Aalborg	146 m²	602 m	19-06-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	459 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	296 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Ny Kastetvej 9 9000 Aalborg	140 m²	443 m	25-10-2025	5.512.000 kr.	39.371 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	779 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	241 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu