Ibsvej 28, 4750 Lundby — Villa · 206 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.546 kr/m².3.842.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsvej gns: 9.771 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-67,60 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.796.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,56 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	160 m	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	257 m	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	313 m	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	142 m	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	142 m	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Ibsvej 17 4750 Lundby	105 m²	151 m	16-10-2023	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	158 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	367 m	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	352 m	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	1,1 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu