Ibsvej 16A

Villa · 222 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.839 kr/m².2.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsvej gns: 10.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.507.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,24 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	153 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	157 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	464 m	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	669 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	882 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	903 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	1,2 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	574 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	738 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	459 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu