Ibsvej 12, 4440 Mørkøv — Villa · 161 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.371 kr/m².1.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsvej gns: 10.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	66 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	36 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	232 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	462 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	168 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	190 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	646 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	203 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	196 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Ibs Huse 17 4440 Mørkøv	166 m²	652 m	20-11-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu