Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 34A

Villa · 204 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.441 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.105 kr/m².11.245.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.277.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²388 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²430 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²218 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²120 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²381 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²296 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²413 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²258 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²321 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²646 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden