Ibskervej 8B, Nexø

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 158 m².1.998.542 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.110.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,19 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	90 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	84 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	189 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	625 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	439 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	455 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	214 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	748 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	229 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	349 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu