Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ibsgården 174, Himmelev

Rækkehus · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 122 m².4.930.874 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.887.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden mar. 2025
140k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.075.000 kr.I dag · vores estimat5.887.627 kr.Markedet · 19921.065.792 kr.Markedet · 1993886.818 kr.Markedet · 1994875.838 kr.Markedet · 1995867.054 kr.Markedet · 19961.043.100 kr.Markedet · 1997999.668 kr.Markedet · 1998140.422 kr.Markedet · 19991.554.280 kr.Markedet · 20001.664.934 kr.Markedet · 20011.720.322 kr.Markedet · 20022.059.482 kr.Markedet · 20031.985.916 kr.Markedet · 20042.090.104 kr.Markedet · 20052.260.782 kr.Markedet · 20062.829.912 kr.Markedet · 20073.064.030 kr.Markedet · 20083.050.000 kr.Markedet · 20092.163.426 kr.Markedet · 20102.522.228 kr.Markedet · 20111.870.260 kr.Markedet · 20122.158.790 kr.Markedet · 20132.511.126 kr.Markedet · 20142.778.428 kr.Markedet · 20153.122.468 kr.Markedet · 20162.809.050 kr.Markedet · 20173.192.618 kr.Markedet · 20183.428.322 kr.Markedet · 20193.541.050 kr.Markedet · 20203.651.094 kr.Markedet · 20214.018.070 kr.Markedet · 20224.283.176 kr.Markedet · 20234.328.072 kr.Markedet · 20244.214.490 kr.Markedet · 20254.300.256 kr.Markedet · 20265.451.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.887.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsgården 132, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²91 m19-08-20255.500.000 kr.44.715 kr./m²
Ibsgården 116, Himmelev
4000 Roskilde		121 m²143 m29-10-20255.715.000 kr.47.231 kr./m²
Ibsgården 2, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²326 m27-02-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev
4000 Roskilde		135 m²106 m18-03-20266.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev
4000 Roskilde		134 m²326 m17-10-20255.500.000 kr.41.045 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²313 m13-04-20255.750.000 kr.47.131 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²380 m03-06-20255.125.000 kr.41.667 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²416 m27-05-20266.375.000 kr.51.829 kr./m²
Skalbjergvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²306 m12-04-20255.225.000 kr.44.280 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 15, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²665 m31-07-20266.150.000 kr.50.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden